Erdgeschoss Wohnung Bahnwärterhaus

Unikate Wohnung mit viel Liebe zum Detail, 80m2 Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer Souterrain sowie Abstellfläche im Untergeschoss. Große südseitige Terrasse mit angeschlossenem Garten und Carport Stellplatz.
Strom, Internet TV-Beitrag, etc. exklusiv
Hauptwohnsitzpflichtig

Alleinlage am Fuße des Kitzbüheler Horns. 2 km bis Stadtzentrum an der ÖBB-Trasse Wörgl-Salzburg. 1 km bis zum Hauptbahnhof, 400 m Bushaltestelle. Mittwinter 4 Stunden und Mittsommer 12 Stunden Sonne
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gut ausgestattet mit Tischler Einbaumöbeln und Altholzküche mit Steinplatte. Holzkamin für die Übergangszeit

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Gleisneulage 2025 und 2026, absolute Verbesserung des Zuggeräuschs. Wasserpumpe im Keller für Toilettenspülung und Gartenwasser. Vermieter lebt in separater Einheit in den Obergeschossen Freier Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, kein Mietrechtsgesetz ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.