Stilvolle Villa von 1913 mit traumhaftem Garten in Fischamend

Diese charmante Villa verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 665 m² großen Grundstück bietet das Haupthaus rund 180 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen ein ca. 30 m² großer Dachboden sowie rund 60 m² Nebengebäude mit überdachtem Sitzplatz, Werkstatt samt WC, Geräteschuppen und Holzlager zur Verfügung.

Das Haus wurde umfassend saniert und von 2015 bis 2024 laufend modernisiert. Zu den Highlights zählen die neue Küche mit Siemens-Geräten, Echtholzparkett und Marmor, ein Holzofen, Infrarot-Deckenheizung, neue E-Speicheröfen mit Nachtstrom sowie ein 1.000-Lite..

Die Villa liegt zentral in Fischamend. Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahnarzt und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Fischamend einen Gesundheitscampus, eine Salzgrotte, Bibliothek, Musikschule sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote. Naturfreunde genießen die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen und zum Natura-2000-Gebiet.

Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in rund 20 Minuten, der Flughafen ist nur etwa 10 Minuten entfernt.

Bahnhof Fischamend: ca. 6 Minuten zu Fuß

Zahnarzt Dr. Dem: ca. 6 Minuten zu Fuß
Praktischer Arzt Dr. Moritz: ca. 8 Minuten zu Fuß
Landeskindergarten I: ca. 8 Minuten zu Fuß
Mittelschule: ca. 9 Minuten zu Fuß
EUROSPAR: ca. 11 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 12 Minuten zu Fuß
Sonderschule: ca. 12 Minuten zu Fuß