Gemütlicher Bungalow in Ruhelage im 22.Bezirk/Essling

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Essling bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein stimmiges Zuhause für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. Das Haus wurde 1969 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Eckgrundstück mit nur einer direkten Nachbarliegenschaft. Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.

Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus die voll möblierte Einbauküche, das südseitige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12 m² gr..

Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Bezirk Donaustadt, im Stadtteil Essling.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Darüber hinaus laden weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die nahe gelegenen Donau-Auen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, darunter die Haltestelle Dörmanngasse, gewährleistet. Von dort bestehen gute Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U2 sowie an das Wiener Schnellbahn- und Straßenbahnnetz.

Mit dem Auto sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Autobahn A23 und die S1 rasch erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.