Einfamilienhaus 188m² - 1.460 m² Grund mit Carport und Garage - schöne Aussichtslage

Das Haus wurde ca. 1980 vom Baumeister in Massivbauweise auf einem südwestlich orientierten 1.460 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst zwei Geschosse, die teilweise im Hang integriert sind.

Im Parterre gibt es folgende Räumlichkeiten:
Parterre m²:

1. Werkstatt eh. Garage 21,70
2. Bürozimmer 10,60
3. Wohnzimmer 12,40
4. Flur 13,40
5. Heizraum 1,90
6. Brennstofflager 8,40
7. Gemüse Keller 9,50
8. Toilette 1,90
9. Entrée 2,20
10. Garderobe 4,00
TOTAL Erdgeschoß: 86,00

1. Stock m²:
1. Wohnküche 13,70
2. Wohnraum 15,00
3. Log..

Sowohl von der Loggia im 1. Stock, die komplett neugestaltet wurde, als auch vom Parterre hat man einen wundervollen Ausblick über Neumarkt. Die Lage ermöglicht es relativ einfach bauliche Anpassungen auszuführen. Beispielsweise einen weiteren direkt Zugang im 1. Stock etc. Ebenso ist ausreichend Platz zB. für weitere Terrassen oder einen Pool auf dem Grundstück vorhanden.
Das neu errichtete Schwimmbad liegt gleich unter dem Objekt, ebenso sind ein SPAR, ein Raiffeisen Lagerhaus sowie eine Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Gute Nachbarschaft, wo auch direkt regionale Spezialitäten erhältlich sind. Direkte Anbindung an die Wander- Radwege in die umliegenden Wälder und das Naturschutzgebiet Grebenzen an der Grenze zu Kärnten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist möbliert und ein Raum unten (ehemalige Garage) ist als Werkstatt eingerichtet. Bei Bedarf kann die Werkstatt in ein weiteres 22m² grosses Wohnzimmer mit separatem Eingang von aussen umgewandelt werden, .
Im 1. Stock ist als zusätzliche Heizmöglichkeit, ein großer bislang kaum genutzter Kachelofen vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für Menschen, die längerfristig an einer schönen Lage zum Wohnen und an dem Entwicklungspotenzial bzw. den Gestaltungsmöglichkeiten, die ein großes Grundstück bietet, interessiert sind, und andererseits die Nähe zum Schwimmbad, Lagerhaus, Supermarkt und das Ortszentrum schätzen, sehr attraktiv bzw. ansonsten schwer erhältliche Objektlage. Wir freuen uns auf ihren Besuch, bitte uns unter der Nummer +43 699 19137806 vorher kontaktieren. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.