Arbeiten mit Weitblick – Landvilla mit separatem Büro, Pool & Wellness

ARBEITEN UND WOHNEN – KLAR GETRENNT, IDEAL VERBUNDEN

Diese außergewöhnliche Landvilla bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die professionelles Arbeiten und hochwertiges Wohnen an einem Standort vereinen möchten.

Auf drei Ebenen stehen ca. 283 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 366 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das besondere Herzstück für die berufliche Nutzung bildet ein rund 50 m² großer Büro- und Besprechungsbereich im Untergeschoß mit direktem Gartenzugang.

EIN BÜRO MIT EIGENEM ZUGANG

Der Arbeitsbereich besteht aus einem ca. 30 m² großen Büro- und Besprechungs..

Die Liegenschaft befindet sich in Breitenfurt bei Wien – am südwestlichen Rand der Bundeshauptstadt und eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Der Standort verbindet eine ruhige, repräsentative Arbeitsumgebung mit guter Erreichbarkeit und einem fantastischen Fernblick.

Die Haltestellen der Buslinien 253 und 254 liegen nur rund 200 Meter entfernt. Sie bieten regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Wien Liesing mit Anschlüssen an mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge und weitere Busverbindungen. Auch mit dem Auto sind die Wiener Stadtgrenze sowie die A21 und die A2 gut erreichbar.

Breitenfurt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomiebetrieben. Das Einkaufszentrum Riverside in Wien-Liesing ergänzt das Angebot.

Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus naturnahem Arbeiten, hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien.