MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHER SÜD-WEST- TERRASSE
1170 Wien, Hernals




















30,1 m²2 Zimmer€ 1.170,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.170,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.061,44
Gesamtmiete (brutto)€ 1.114,61
Gesamtmiete (netto)€ 1.013,28
Summe Miete (netto)€ 794,70
Betriebskosten (netto)€ 218,58
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 3.510,00
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
30,1 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB25 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2032-05-12
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine kompakte Erstbezug Dachgeschosswohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus samt FanCoil Kühlung.
WOHNUNG TOP 25:
Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offene Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken. Der Wohn-und Essbereich ist mit über 15 m² wohl kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um eine gemütliche Couch, Sideboards und einen kleinen Esstisch zu platzieren. Eine neuwertige ..
WOHNUNG TOP 25:
Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offene Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken. Der Wohn-und Essbereich ist mit über 15 m² wohl kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um eine gemütliche Couch, Sideboards und einen kleinen Esstisch zu platzieren. Eine neuwertige ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 48,16
Lage
Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark
Zusatzinformationen
Die ideale Stadtlage der Wohnhausanlage bietet sowohl urbanes Leben durch perfekte Infrastruktur sowie einen Erholungswert durch den nahegelegenen Wienerwald.
In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Hernals eingebettet finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Eine optimale Adresse für Studenten gesucht? - Perfekt! Alle Universitäten Wiens sind unter 30 Minuten erreicht. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 4 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 43 und 9, Station Elterleinplatz) wodurch man in 15 Minuten im Stadtzentrum (Station Schottentor) und in 20 Minuten am Westbahnhof ist.
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