Zweifamilienhaus – traumhafte Aussichtslage mit Garten und Terrasse
8225 Pöllau














































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 490.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
233 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
1.643 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1966
Energie
HWB162,7 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,08
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-04-20
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre und schönem Ausblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Pöllau in der Ostteiermark.
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet rund 233 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das Erd- und Obergeschoss bilden derzeit eine gemeinsame Wohneinheit. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine weitere, separate Wohneinheit, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Pöllau in der Ostteiermark.
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet rund 233 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das Erd- und Obergeschoss bilden derzeit eine gemeinsame Wohneinheit. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine weitere, separate Wohneinheit, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung nahe der Marktgemeinde Pöllau in der Oststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Hartberg sowie die Gemeinden Kaindorf, Vorau und Birkfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeitangeboten.
Die Region zeichnet sich durch ihre sanfte Hügellandschaft, weitläufige Natur und hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbinden möchten.
Die Region zeichnet sich durch ihre sanfte Hügellandschaft, weitläufige Natur und hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbinden möchten.
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