Anwesen am Mitterberg – Prachtvolle Liegenschaft in Ruhelage

Wohntraum am Mitterberg - Exklusive Residenz in einer der schönsten Lagen von Baden bei Wien

Privatsphäre. Stil. Weitblick.

Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden bei Wien erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und einen eindrucksvollen Ausblick auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Am Mitterberg gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als exklusiver Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: eine ruhige, von hochwertigen Einfamilienhäusern ..

RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu dieser Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BESONDERER HINWEIS ZUR LIEGENSCHAFT Zwischen diesem Objekt und HAUS NR. 5 besteht derzeit ein Verbindungsgang mit einer Fläche von ca. 42 M², der über das Kellergeschoss erreichbar ist. Im Falle der Veräußerung eines der beiden Häuser ist die BEGRÜNDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM SOWIE DIE ERSTELLUNG EINES NUTZWERTGUTACHTENS vorgesehen. Sämtliche mit der Begründung von Wohnungseigentum verbundenen Kosten, insbesondere die Kosten für ZIVILTECHNIKER UND GRUNDBÜCHERLICHE EINTRAGUNG, werden vom Verkäufer getragen. Etwaige Maßnahmen zur tatsächlichen Abtrennung der Garten- bzw. Außenflächen – insbesondere die Errichtung von Zäunen, Geländeadaptierungen oder sonstige gestalterische Maßnahmen – sind NICHT IM LEISTUNGS- ODER KOSTENUMFANG DES VERKÄUFERS ENTHALTEN. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom jeweiligen Käufer zu tragen. Die derzeitige Aufteilung der Liegenschaft sowie die Zuordnung der Garten- und Grundstücksflächen basiert auf einer VORLÄUFIGEN SKIZZE. Die darin ausgewiesenen Flächenangaben stellen Näherungswerte dar und können im Zuge der endgültigen Vermessung und Wohnungseigentumsbegründung geringfügig abweichen. Der festgelegte Kaufpreis wurde auf Grundlage dieser vorläufigen Skizzierung kalkuliert und vereinbart. GERINGFÜGIGE ABWEICHUNGEN DER TATSÄCHLICHEN FLÄCHEN BEGRÜNDEN KEINE ANPASSUNG DES KAUFPREISES, sofern sie sich im üblichen Rahmen bewegen.