Erlach 139 - Sanierter Altbau mit attraktiver Rendite

Altbau mit Zukunft

Das Zinshaus in der Erlachgasse 139 verbindet den unverwechselbaren Charakter der Wiener Gründerzeit mit den Vorzügen einer umfassenden Gebäudesanierung. Hier erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern

eine solide Immobilien-Substanz in einem sich kontinuierlich entwickelnden Umfeld.

Flexibles Konzept: Anlegen oder Selbstnutzen

Ob als nachhaltiges Investment oder für den eigenen Wohnbedarf, das Objekt bietet Raum für unterschiedliche Pläne. Die vermieteten Einheiten erwirtschaften ab dem ersten Tag Mieteinnahmen mit ..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.