Gastronomiefläche / "Cafe Friends" in Linz / Bindermichl - Keferfeld - auf Wunsch voll ausgestattet mit attraktivem Gastgarten – 81,28 m² | Barrierefrei | Aufsperren & Losstarten

Eine attraktive Gelegenheit für Gastronom, die ohne großen Aufwand durchstarten möchten!

In der Kefergutstraße 3, 4020 Linz, steht eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche mit ca. 81,28 m² auf einer Ebene zur Verfügung. Die barrierefrei zugängliche Fläche bietet eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte – vom Café und Bistro über einen modernen Treffpunkt bis hin zu weiteren gastronomischen Nutzungen.

Der Standort überzeugt durch gute Kundenfrequenz und eine hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld. Das zusätzliche Freizeitangebot in der Umgebung schafft ..

Die Gastronomiefläche befindet sich in der Kefergutstraße 3, 4020 Linz, im beliebten und dicht besiedelten Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Das direkte Umfeld ist durch eine hohe Bewohnerdichte und eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet für einen Gastronomiebetrieb. Die Lage punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen B1, B139 und A7. Das vielseitige Freizeit- und Naherholungsangebot im näheren Umfeld sorgt für zusätzliche Frequenz und macht den Standort nicht nur tagsüber, sondern auch abends und an Wochenenden interessant. Eine Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem attraktiven Kundenpotenzial macht diesen Standort zu einer vielversprechenden Adresse für ein modernes Gastronomiekonzept.

ANSCHLÜSSE Gas: möglich Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden