Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern

365 m²9 Zimmer€ 475.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 475.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

365 m² (9 Zimmer)

Grundstück

370 m²

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Massivhaus

Bauart

Altbau: 1570

Energie

HWB249 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,6

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2034-06-21

Beschreibung

Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern

🏛️ Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert
📍 Mitten in der charmanten Altstadt von Krems/Stein
📐 Ca. 365 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | ca. 50 m² Geschäftsfläche
🌇 Ca. 100 m² Dachterrasse – mit Sanierungspotenzial

Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte! Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Gemäuer mit großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auf rund ..

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Lage

- Attraktive Lage aufgrund der Nähe zur Universität und zur DPU
- Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- Kurze Fahrzeit ins Stadtzentrum von Krems oder zur Donau
- Gute Vermietbarkeit durch die Kombination von Wohn- und Geschäftseinheiten

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