Seltene Gelegenheit in Lichtenberg: 2.168 m² Grund mit Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem insgesamt 2.168 m² großen Grundstück mit weitläufigen Gartenflächen und zusätzlichem Waldanteil.

Die Liegenschaft bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße stellt dabei einen wesentlichen Wertfaktor dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien sowie Naturliebhaber.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1967, in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1984 durch einen Umbau sowie eine Dachänderun..

Die Liegenschaft am Asbergring in 4040 Lichtenberg befindet sich in einer beliebten Wohnlage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der raschen Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lichtenberg und den umliegenden Gemeinden Gramastetten, Pöstlingberg und Linz-Urfahr. Die Nähe zur Stadt Linz macht den Standort insbesondere für Berufspendler sehr attraktiv.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Busverbindungen Richtung Linz gegeben. Je nach gewählter Verbindung beträgt die Fahrzeit in das Linzer Stadtzentrum beziehungsweise nach Linz-Urfahr in der Regel etwa 20 Minuten.

Mit dem Pkw ist das Zentrum von Linz üblicherweise in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Personen eignet, die naturnah wohnen und dennoch von den Vorteilen der Stadt profitieren möchten.