Exklusiver Dachgeschoss-Neubau – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 49,11 m² vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, einen erstklassigen Neubaustandard und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente unter dem Dach. Für ein stets angenehmes Raumklima – insbesondere an heißen Sommertagen – ist die Wohnung bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden, während der Vorraum, die Nassräume sowie der Abstellraum m..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.