3-Zimmer-Wohntraum im Grünen mit 2 Balkonen zwischen Aupark & Blumengärten

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT 2 BALKONEN ZWISCHEN AUPARK & BLUMENGÄRTEN

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,6 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehm grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 13,2 m², die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee zwischendurch oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier entstehen zusätzliche Rückzugsorte direkt vor der eigenen Wohnung.

De..

Die Hirschstettner Straße 78 im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet genau das, was in Wien besonders gefragt ist: angenehme Wohnruhe, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung erledigen – ein Supermarkt befindet sich nur rund 175 Meter entfernt, ebenso liegen Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Einrichtungen rasch erreichbar. Das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufs- und Freizeitangebote Wiens, befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Für eine ausgezeichnete Mobilität sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die nahegelegenen wichtigen Verkehrsachsen. Eine Bushaltestelle befindet sich laut Lageinformation nur rund 50 Meter, die Straßenbahn etwa 550 Meter entfernt; auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Distanz erreichbar.

Auch in puncto Freizeit überzeugt die Lage: Die Alte Donau mit ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, Badeplätzen, Gastronomie- und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt im Bezirk.
Damit bietet die Lage einen besonders attraktiven Mix aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die im Grünen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.