Sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung in Margareten — top angebunden, mit Zukunftslage

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens: Margareten (1050), an der Nahtstelle zum 4. Bezirk (Wieden) und zum Naschmarkt-Grätzel. Wer innerstädtisches Leben mit kurzen Wegen und bester Öffi-Anbindung sucht — heute wie in Zukunft — ist hier goldrichtig. Ideal als Erstwohnsitz für Singles und Paare oder als wertbeständiges Anlegerobjekt in einem Bezirk mit stabiler Nachfrage.

Raumaufteilung (ca. 45 m², 1. Stock)

* Offener Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 21 m² — hell und großzügig, der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Woh..

U4 Pilgramgasse fußläufig — in wenigen Minuten am Karlsplatz, Schwedenplatz und in Schönbrunn.

Zukunfts-Asset U2xU5: Mit dem größten Öffi-Ausbau Wiens wird Pilgramgasse zum neuen U2/U4-Knoten, und die Reinprechtsdorfer Straße erhält erstmals eine eigene U-Bahn-Station (U2) — direkt im Grätzel. Das wertet die Mikrolage nachhaltig auf (Inbetriebnahme rund um 2030).

Grenze zum 4. Bezirk (Wieden) und zum Naschmarkt — Wiens berühmtester Markt, Kettenbrückengasse und die Wienzeile-Szene sind schnell erreicht.

1. Bezirk / Innenstadt in wenigen Minuten.

Nahversorgung pur: Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße als Einkaufsstraßen, dazu Supermärkte, Cafés, Bars und Restaurants in Gehweite.

Grünraum: Bruno-Kreisky-Park und Einsiedlerpark für die Pause zwischendurch.

Dichtes Straßenbahn- und Busnetz ergänzt die U-Bahn perfekt.