Wien zu Füßen. Wald vor der Tür. EXCLUSIVES TOWNHAUS in Ober St.Veit !

WIEN ZU FÜSSEN. WALD VOR DER TÜR.

 EXCLUSIVES TOWNHAUS IN OBER ST.VEIT !

 

Morgens den Blick über Wien genießen, die Laufschuhe schnüren und wenige Minuten später im Grünen unterwegs sein. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses Townhouse in Ober St. Veit.

Die Kombination aus privaten Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Auf mehreren Ebenen entstehen Räume für das Familienleben, ruhige Rückzugsorte und gemeinsame Momente mit Freunden.

Das Herzstück des Hauses bildet die o..

Hietzing gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Großzügige Grünflächen, ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Natur prägen den Charakter des Bezirks und machen ihn besonders lebenswert.

Das Townhouse befindet sich in Ober St. Veit, einer gefragten Wohnlage nahe dem Wienerwald. Der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Klinik Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinien 53A und 54A verbinden die Wohnlage mit den U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens auf angenehme Weise verbindet.

AUSSTATTUNGSMERKMALE • Großzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung • Hauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3) • Offener Kamin im Wohnbereich • Maßgefertigte Tischlereinbauten • Hochwertige Tischlerküche inklusive Geräten • Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt • Großformatige Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch   TECHNIK & NACHHALTIGKEIT • Eigene Erdwärmesonde mit Wärmepumpe (Viessmann) • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) • Kühlung mittels Bauteilaktivierung • Smart-Home-System (Gira) zur Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz • Elektrisch steuerbarer Sonnen- und Insektenschutz an Fenstern und Fenstertüren • Glasfaseranschluss • Videosprechanlage