Grünruhelage# große Terrasse# Nähe AIS

Gartenseitige Ruhelage

Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter Grünlage von Wien-Döbling verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Auf ca. 116,10 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin, der dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die südseitige Terrasse mit ca. 20 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine..

Die Wohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage im Wiener Bezirk Döbling, im charmanten Ortsteil Salmannsdorf. Dieses Wohnumfeld ist besonders für seine naturnahe Atmosphäre, die gewachsene Struktur und den hohen Freizeitwert bekannt. Die umliegenden Hügel- und Waldlandschaften rund um Kahlenberg und die Wiener Weinberge laden zu Spaziergängen, Laufrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Anbindung: Die Buslinie 35A ist in unmittelbarer Nähe verfügbar und verbindet Salmannsdorf unter anderem mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Richtung Döbling und Spittelau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich in den nahegelegenen Grätzeln von Döbling. Auch Familien schätzen die Lage dank der guten Erreichbarkeit von Schulen und Betreuungseinrichtungen im Bezirk. So verbindet diese Adresse auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur einer gewachsenen Wiener Wohngegend.

4 Zimmer

offener Kamin

südseitige Terrasse

Fenster mit elektrischen Rollläden

Gemeinschaftsgarten

nur 7 Wohneinheiten

35 A Bus vor der Haustür

Tiefgaragenplatz