Einfamilienhaus am Stadtrand

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das im Jahr 1990 errichtete Holz-Fertigteilhaus verfügt über rund 93,22 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Keller mit ca. 94,27 m² Nutzfläche. Das Haus ist insgesamt in die Jahre gekommen und bietet insbesondere für Käufer, die eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen, interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Schwedeno..

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien in der näheren Umgebung gewährleistet. Diese bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den U-Bahn-Stationen der U2, über die das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Auch die Seestadt Aspern ist gut erreichbar und bietet ein modernes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Grün- und Erholungsgebieten der Lobau und des Nationalparks Donau-Auen.

Die weitläufige Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung und sorgt für einen hohen Freizeitwert direkt im näheren Umfeld.

Die Lage überzeugt somit durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten öffentlichen Anbindung.

Gleichzeitig sind die Seestadt Aspern und die weiteren Einrichtungen der Donaustadt rasch erreichbar.