Anleger aufgepasst! Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Wels - Nähe Traunauen!

Anlegerwohnung - sichern Sie sich ihre Altersvorsorge!

Diese zentral, aber ruhig gelegene Wohnung garantiert Ihnen eine gute Rendite ab dem ersten Tag.

Für Anleger besonders interessant: Die Kombination aus zentraler Lage, umfassender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach gut gelegenen Mietwohnungen schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite. Dauer bestehendes Mietverhältnis bis 30.09.2028 - der jährliche Nettomietertrag beträgt € 6.600,-

Das Appartement mit einer Wohnnutzfläche von rd. 55m² inkl. Loggia&nbs..

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die zentrale Wohnlage in Wels verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl bei Singles, Paaren als auch Familien besonders gefragt ist.
Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Alltagstauglichkeit. Nahversorger wie Billa, eine Pizzeria, eine Apotheke sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Die Eishalle Wels sowie das Welldorado bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Welser Innenstadt, Einkaufszentren und wichtige Arbeitgeberstandorte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit raschem Anschluss an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes.
Für Anleger besonders interessant: Die Kombination aus zentraler Lage, umfassender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach gut gelegenen Mietwohnungen schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite. Ein Investment an diesem Standort bietet Sicherheit, Wertbeständigkeit und nachhaltiges Potenzial

HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Der Grundrissplan entspricht nicht exakt dem Istzustand.