Großzügige Gewerbefläche mit ehemaligem Gastronomiecharakter / vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

184,32 m²3 Räume€ 1.695,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.695,00

Kaltmiete (netto)€ 1.179,57

Kaltmiete€ 1.415,48

Miete / m²€ 4,42

Nebenkosten€ 232,93

Provision

3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Kautionshinweis

€ 5.518,56

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

184,32 m² (3 Zimmer)

Energie

HWB275,6 kWh/m²

HWB-KlasseG

fGEE2,5

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2034-04-28

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Erdgeschoss-Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang am Währinger Gürtel im 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die ehemalige Gastronomiefläche bietet aufgrund ihrer Größe, der bestehenden Raumstruktur und der besonderen historischen Elemente zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gastronomischen Nutzung sind auch andere gewerbliche Konzepte wie beispielsweise Ordination, Praxis, Büro, Atelier, Studio, Schauraum oder ähnliche Nutzungen denkbar.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit ei..

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