Freiraum über dem Servitenviertel: Großzügige DG-Maisonette mit herrlicher Aussicht und zusätzlichem Studio

Zum Verkauf gelangt eine weitläufige 5-Zimmer-Dachgeschossmaisonette (Baujahr 2018) in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem beliebten Servitenviertel. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die sonnenverwöhnten Süd-Terrassen, die eine herrliche Aussicht bieten. Ein hochwertiger Souterrainraum ist ein fester Bestandteil dieses Angebotes.

Die Eingangsebene – Ihr privater Rückzugsort
Sie betreten die Wohnung auf der ersten Ebene, die sogleich den großzügigen privaten Bereich bildet. Von hier aus erschließen sich die Räumlichkeiten ..

Das Servitenviertel mit seinem besonderen Flair zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier findet sich alles was zu einem guten städtischen Wohnen gehört - verkehrsberuhigte Gassen, Flanier- und Erholungszonen, sehr gute Restaurant und besondere Geschäfte. Fußläufig geht es in die Innere Stadt.
Die U4 Rossauer Lände und die Straßenbahnstation D sind die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto ist man in unter 25 Minuten am internationalen Flughafen Wien Schwechat.

-Klimaanlage

-elektrische Außenjalousien

-elektrische Terrassenmarkisen

-ca. 75m² Terrassen

-Fernwärme

-ca. 42 m² ausgebauter Souterrain ideal als Fitness- oder Hobbyraum

-zusätzliches trockenes Kellerabteil, ca. 5,7 m²

-Personenaufzug

-Treppenlift

-Satellitenanschluss

Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. fällig und ist an Antonia Drössler e.U. zu zahlen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages - Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages - Eventuelle Finanzierungskosten