Neubaugasse! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potential! Sehr guter Grundriss!

 

 

Die gepflegte, vierstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich direkt in der Neubaugasse - zwischen Burggasse und Neustiftgasse. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und es ist kein Personenlift vorhanden.

Die zentrale Lage im 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Derzeit gelangen 3 Wohneinheiten zwischen ca. 79 und 132 qm zum Verkauf.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 3 | 1. OBERGESCHOSS

Der 3-Zimmer-Alt..

Die Neubaugasse liegt in zentraler Lage im beliebten 7. Bezirk, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Das MuseumsQuartier und die Mariahilfer Straße sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 13A verkehrt direkt durch die Neubaugasse, die Straßenbahnlinien 46 ("Strozzigasse") und 49 ("Neubaugasse/Westbahnstraße") befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die U3-Station "Neubaugasse" besteht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

TOP 3 | 1. OBERGESCHOSS Der 3-Zimmer-Altbau mit ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die zentrale Lage im 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: * Vorraum * straßenseitiges Wohnzimmer * hofseitiges Schlafzimmer * straßenseitiges Kabinett  * extra Küchenbereich  * Badezimmer * separates WC Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Grundriss, Materialien und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und der vorhandene Altbaucharakter neu interpretiert werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung in besonderer Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.