Sonniges Baugrundstück in wunderschöner Grünlage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei)

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück in wunderschöner Grünlage.

PROVISIONSFREI – keine Maklerspesen, Verkauf direkt vom Eigentümer!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung
mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Schulen,
Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Das Grundstück in der Inneren Jochenstraße 33 ist ca. 55 Meter lang und ca. 19,3
Meter breit und weist mit 1.062 m² eine optimale Größe auf.

Bebauungsmöglichkeiten:

Die maximal b..

Lage und Umgebung:

Dieses Grundstück befindet sich in Gänserndorf-Süd, Niederösterreich, in der
Nähe von Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Busanbindung.

Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung sowie eine gute
Verkehrsanbindung.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre aus.
Das unmittelbar rechts angrenzende Grundstück ist derzeit unbebaut und soll nach
Auskunft der Eigentümerin auch langfristig unbebaut bleiben.

Das Zentrum von Gänserndorf-Süd ist weniger als 1 km entfernt und bietet einen
Nahversorger (SPAR), einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Ein HOFER-Markt
ist mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten erreichbar.

Durch die Südwestausrichtung und die absolute Ruhelage zwischen kaum befahrenen
Siedlungsstraßen und angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen bietet das
Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres eigenen
Wohntraums.

Sonstiges:

Der geplante Westabschnitt der Marchfeld Schnellstraße S8 soll künftig zwischen
Deutsch-Wagram und Obersiebenbrunn verlaufen. Über die geplante Anschlussstelle
Markgrafneusiedl und die Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1
könnte sich die Verkehrsanbindung in Richtung Wien zukünftig weiter verbessern.