Eventlocation mit großräumig Büros und Parkplätzen

Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur.
Erdgeschoss – großzügiger Gewerbe- & Salonbereich
oprofessioneller Empfangsbereich
omehrere Büro- und Verwaltungsräume
ogroßzügige Lagerflächen
oKühlräume & Kühlmöglichkeiten
oKüchen- und Vorbereitungsbereiche
oTechnikräume
oPersonalräume
oGarderobenbereiche
omehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten
zusätzliche Neben- und Betriebsräum..

Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee.
Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten der Immobilie
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oGrundstücksfläche: 1410m²
oGFZ / Bebauungsdichte: 1.0
oWidmung: Gewerbe & Wohnen
oHochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße
oNur ca. 1,2 km zum Wörthersee
oDach vor ca. 5 Jahren saniert
oSehr gepflegter Gesamtzustand
oSofort nutzbar
oGroßzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für: • oRestaurant / Lounge oEventlocation oBeauty & Wellness oShowroom oVerkaufs- & Retailflächen oÄrzte- oder Therapiezentrum oBüro- oder Dienstleistungszentrum Das Obergeschoss eignet sich ideal als: • oexklusive Büroeinheit oBetreiberwohnung oMitarbeiterwohnung oPraxis- oder Therapiebereich oKombination aus Wohnen und Arbeiten Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.