Baubewilligtes Premium-Neubauprojekt in 1130 Wien – 11 Wohnungen mit Tiefgarage in Bestlage Hietzing

Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligtes und in seiner Konzeption durchdachtes Neubauprojekt, welches die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie einer unterirdischen Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen vorsieht. Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren und Bauträger, die Wert auf eine klare Struktur, effiziente Flächennutzung und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Projekt durch eine ausgewogene und wirtschaftlich optimierte Flächenverteilung. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 557 m² wurde so konzipie..

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 13. Bezirk Hietzing, und überzeugt durch ihre exklusive, ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage.

Die Auhofstraße zählt zu den etablierten Wohnadressen im Westen Wiens und ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaft mit Villen, modernen Wohnanlagen und viel Grünraum. Die Umgebung bietet ein ideales Wohnumfeld für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien sowie kaufkräftige Anleger.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, welche ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien sowie die Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – durch die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Wiener Umland schnell erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit – ein entscheidender Standortvorteil für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Nachfrage.