Erstbezug! Modernes Wohnen mit Klimaanlage & Terrasse in ruhiger Hoflage

Mitten in einem der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Bezirke Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines klassischen Wiener Zinshauses wurden bestehende Wohnflächen hochwertig saniert, neue Balkone geschaffen und zusätzliche Dachgeschosswohnungen errichtet. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen.

Highlights des Projekts

 Hochwertig san..

Die Wohnanlage befindet sich in einem der aufstrebendsten und vielfältigsten Stadtteile Wiens. Der Bezirk Favoriten hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete der Bundeshauptstadt entwickelt und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und eine optimale öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn
• U1 Reumannplatz – ca. 4 bis 5 Gehminuten
• U1 Troststraße – ca. 5 Gehminuten
• Direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Stephansplatzes
Fahrrad & Mobilität
• Moderne Radwege entlang der Favoritenstraße
• Schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
• Hohe Fahrradfreundlichkeit des Bezirks

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Umgebung
• SPAR – ca. 5 Gehminuten
• BILLA – ca. 6 Gehminuten
• dm Drogeriemarkt – ca. 7 Gehminuten
• PENNY – ca. 9 Gehminuten
• BILLA PLUS – ca. 11 Gehminuten
• INTERSPAR – ca. 13 Gehminuten
Shopping & Nahversorgung
• Einkaufsstraße Favoritenstraße
• Reumannplatz
• Viktor-Adler-Markt
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und internationale Gastronomiebetriebe

Freizeit & Erholung
Sport und Fitness
• Tenniszentrum Gudrun
• Vielfältige Fitnessangebote
• Moderne Radwege
• Zahlreiche Sporteinrichtungen im Bezirk
Wellness
• Historisches Amalienbad
• Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung
Grünflächen & Naherholung
• Wienerberg
• Kurpark Oberlaa
• Waldmüllerpark
• Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsflächen im Bezirk

Bildung & Infrastruktur
Schulen und Bildungseinrichtungen
• Mehrere Kindergärten
• Volksschulen
• Gymnasien
• HTL Wien 10
• Höhere Lehranstalten
• Internationale Bildungsangebote und Universitätsstandorte in der Umgebung

Lage-Highlights auf einen Blick
U1 in wenigen Gehminuten erreichbar
Direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt
Ausgezeichnete Nahversorgung
Zahlreiche Restaurants und Cafés
Einkaufsstraße und Märkte in unmittelbarer Nähe
Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten
Moderne Radinfrastruktur
Attraktive Wohnlage mit hoher Wertentwicklung
Ideal für Eigennutzer und Anleger
Einer der dynamischsten Entwicklungsstandorte Wiens