Optimal vermietet - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² in zentraler Lage des 10. Bezirks

Die Wohnung liegt im dritten Liftgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet rund 77 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und klar gegliederten Aufteilung.

Man betritt die Einheit über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Der Wohnbereich ist großzügig und südseitig ausgerichtet, wodurch er viel Licht und eine angenehme Atmosphäre erhält. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über ein Fenster, während Bad und WC getrennt angeordnet sind – ein Plusp..

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wien-Favoriten, einem Stadtteil, der urbanes Leben und hervorragende Infrastruktur verbindet. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U1 gewährleisten eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Alois-Drasche-Park oder der Waldmüllerpark für Erholung im Alltag.

Das Viertel gilt als etabliertes Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und einer stabilen Nachfrage, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant macht.