Sofort Mieteinnahmen | 4,13 % Bruttomietrendite | Neubau 2022 beim Badeteich

INVESTIEREN STATT ERST VERMIETEN, MODERNE ANLEGERWOHNUNG MIT BESTEHENDEM MIETVERHÄLTNIS IN ATTRAKTIVER LAGE DES 22. BEZIRKS.

Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,57 m² Wohnfläche in einem erst 2022 errichteten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe, des modernen Standards und der gefragten Wohnlage hervorragend als langfristige Immobilienveranlagung.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag laufe..

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem in der näheren Umgebung bzw. fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die in der Umgebung erreichbaren U-Bahn-Linien U1 und U2 gegeben.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Wasser schafft eine besonders angenehme Wohnqualität.
Damit verbindet der Standort Naherholung, gute Versorgung und eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtgebiet auf ideale Weise.