EXLUSIVES WOHNEN in Döbling- Saniertes Einfamilienhaus mit 2 separaten Nebengebäuden auf 2.788 m2 Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien!

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in Wien, das Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem großzügigen Grundstück vereint. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus (ca. 200 m² Wohnnutzfläche) sowie einem separaten Wirtschaftsgebäude (Büro) und einer kleinen Solarium-Hütte mit ca. 100 m² Lagerfläche und ca. 100 m² modernem Büro.

Das gesamte Anwesen steht als Superädifikat auf einem Pachtgrund mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.880 m².

Da es sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat ha..

Der Bezirk Döbling — Wohnen mit Stil & Grün
Döbling gilt als einer der attraktivsten und grünsten Bezirke Wiens und verbindet Natur- und Stadtqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Straßenbahn-Linien (z. B. D Wagen) und Busse sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum und andere Bezirke.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Zentrum Q19 Shoppingcenter) sowie diverse Geschäfte, Apotheken, Dienstleister und Gastronomie sind im Bezirk vorhanden.
Für Familien und Bildungsinteressierte: Es gibt mehrere Schulen im Bezirk, darunter das bekannte Döblinger Gymnasium mit humanistischem Schulprofil.
Auch Gesundheitsversorgung, Freizeit und Grünräume sind in Döbling stark vertreten, Weinberge, Wienerwald und die Nähe zu Erholungs- und Naturgebieten bieten Erholung und Lebensqualität.