Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten 2. Wiener Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, vollsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dank der geringen Lärmbelastung und der sehr guten Mikrolage eignet sich di..

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die nur wenige Gehminuten entfernte U1-Station Taborstraße, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bietet. Ergänzt wird das hervorragende öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, wodurch eine optimale Mobilität gewährleistet ist.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Augarten sowie der Prater laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus urbanem Flair, erstklassiger Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.