Parifiziertes Apartmentzinshaus mit 31 Einheiten und genehmigter Hotel- & Gastronomienutzung | 31 Apartments | ca.1722 m²

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint.

Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind die einzelnen Einheiten klar strukturiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich Betrieb, Verwaltung und langfristiger Verwertung.

Die genehmig..

Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage im Süden Wiens, nur wenige Minuten vom Schönbrunn entfernt. Der Standort überzeugt durch die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen in und rund um Wien.

Durch die nahegelegene U6-Station ist das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Meidling, die Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Für Gäste des Apartmenthauses ist die Lage besonders attraktiv: Sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen profitieren von der schnellen Verbindung in die Innenstadt, zu Veranstaltungsorten, Bahnhöfen und den wichtigsten Verkehrsachsen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für einen komfortablen Aufenthalt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien.

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotel- und Apartmentbetrieb und spricht sowohl Kurzzeitgäste als auch Geschäftsreisende, Familien und Langzeitaufenthalte an.