Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in Werndorf

VIEL PLATZ, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN UND RAUM FÜR IHRE IDEEN

Dieses im Jahr 1988 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.992 m².

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 60 m², der wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und zusätzlichen Bereichen, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Besonders hervorzuhebe..

Lage & Infrastruktur
Das gegenständliche Anwesen befindet sich in Werndorf, südlich von Graz, und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Graz.

Für den täglichen Bedarf stehen in Werndorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein BILLA sowie ein Nah&Frisch-Markt befinden sich direkt im Ort. Auch eine Apotheke ist in Werndorf vorhanden. BILLA DOBNIGG und Nah&Frisch Rohrbacher Werndorf Diana Apotheke

Auch für Familien bietet Werndorf eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Kindergarten/Kinderkrippe Werndorf Volksschule Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über verschiedene Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen.

Ein besonderer Vorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Werndorf bietet Anschluss an das Bahnnetz und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Graz sowie in die südliche Steiermark. Der Bahnhof verfügt unter anderem über Parkmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze und eine E-Ladestation. Bahnhof Werndorf
Ö
ÖBB-Bahnhöfe

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut erschlossen. Die A9 Pyhrn Autobahn ist über die Anschlussstellen Wundschuh und Wildon erreichbar. Die B67 führt durch Werndorf und sorgt für eine gute regionale Verbindung.
L
Landesrechnungshof - Land Steiermark

Die Nähe zu Graz macht Werndorf besonders für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet der Ort eine eigenständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens – verbunden mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz.