ERSTBEZUG MIT GRÜNBLICK | MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE | FAMILIENFREUNDLICH | ZIEGELMASSIVBAU

ERSTBEZUG 2026 MIT GRÜNBLICK | EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GNANING | ZIEGELMASSIVBAU | HÖCHSTE WOHNQUALITÄT

 

* Ca. 127,30 m² Wohnfläche | ca. 400 m² Garten samt Terrasse
* Hochwertiger Ziegelmassivbau – auch sämtliche Zwischenwände massiv ausgeführt
* Modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage 
* Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung | elektrische Rollläden & Raffstores
* Erstbezug 2026 | ruhige, familienfreundliche Grünlage südlich von Graz

 

MODERNES WOHNEN TRIFFT AUF QUALITÄT UND ENERGIEEFFIZIEN..

Die Doppelhaushälfte befindet sich in **ruhiger und naturnaher Wohnlage in Gnaning**, einem Ortsteil der Gemeinde Fernitz-Mellach südlich von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich besonders für Familien sowie all jene, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Eine **Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe**, wodurch auch eine öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule Fernitz und Pfarrkindergarten und Krippe Fernitz befinden sich im nahegelegenen Fernitz. Die gute Anbindung in Richtung **Graz, Hausmannstätten und Kalsdorf** verbindet die ruhige Wohnlage ideal mit der Infrastruktur des Grazer Umlands.