ERSTBEZUG IM GRÜNEN | MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE | ZIEGELMASSIVBAU | FAMILIENFREUNDLICHE LAGE

ERSTBEZUG 2026 IN RUHIGER GRÜNLAGE | MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GNANING | HOCHWERTIGER ZIEGELMASSIVBAU

* Ca. 127,30 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Garten inklusive Terrasse
* Massive Ziegelbauweise einschließlich sämtlicher Zwischenwände
* Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Internorm Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Raffstores
* Erstbezug 2026 in ruhiger und familienfreundlicher Lage südlich von Graz

 

EIN MODERNES ZUHAUSE MIT VIEL PLATZ UND HOHER BAUQUALITÄT

In der Gnaninger ..

Die Doppelhaushälfte befindet sich in **ruhiger und naturnaher Wohnlage in Gnaning**, einem Ortsteil der Gemeinde Fernitz-Mellach südlich von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich besonders für Familien sowie all jene, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Eine **Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe**, wodurch auch eine öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule Fernitz und Pfarrkindergarten und Krippe Fernitz befinden sich im nahegelegenen Fernitz. Die gute Anbindung in Richtung **Graz, Hausmannstätten und Kalsdorf** verbindet die ruhige Wohnlage ideal mit der Infrastruktur des Grazer Umlands.