Altbaujuwel im Herzen von Hietzings Villenviertel

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT ZWEI BALKONEN, GARTENMITBENÜTZUNG UND VIEL WIENER ALTBAUCHARME. EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE BESONDERE LAGEN UND DEN CHARAKTER EINES KLASSISCHEN WIENER ALTBAUS ZU SCHÄTZEN WISSEN.

Inmitten des begehrten Hietzinger Villenviertels befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Altbauwohnung in einem repräsentativen Haus aus dem Jahr 1913. Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, großzügigen Räumen, klassischem Altbauflair und zwei kleinen Balkonen macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im 13. Bezirk.

Bereits beim Betreten d..

Die Lage – Hietzing von seiner schönsten Seite. Die wohl größte Stärke dieser Immobilie ist ihre Mikrolage.
Das Haus liegt in einer ausgesprochen ruhigen und repräsentativen Umgebung, geprägt von prachtvollen Villen, Botschaftsresidenzen, viel Grün und den charakteristischen Alleen Hietzings. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Straßenbahn und Bus befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz; die U-Bahn ist ebenfalls gut erreichbar.

Ein besonderes Plus für Familien ist der unmittelbar angrenzende Hügelpark mit Kinderspielplatz. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Auch die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen rund um Schönbrunn unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Adresse.

KONSUMENTENINFORMATION: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten BETRÄGT UNSER HONORAR (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER, INSGESAMT DAHER 3,6%.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.