DUAL RESIDENCE FELIXDORF BEI WIENER NEUSTADT – ZWEI EIGENSTÄNDIGE HÄUSER
2603 Felixdorf
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.299.000
Kaufpreis / m²€ 4.113,36
Betriebskosten (netto)€ 170,00
Provision
46.764,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
315,8 m2 (9 Zimmer)
Grundstück
1.423 m2
Bauart
Neubau: 1988
Beschreibung
ZWEI EIGENSTÄNDIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF JEWEILS CA. 700 M² GRUNDSTÜCK – IDEAL FÜR EIGENNUTZUNG, VERMIETUNG, WOHNEN & ARBEITEN ODER INVESTMENT
Aus der RealGoodLiving – Dual Residence Edition präsentiert DI Architektur Ljupka Zanoni eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft: zwei eigenständige Doppelhaushälften auf zwei Grundstücken, gemeinsam zu erwerben und dennoch klar voneinander getrennt.
Keine klassische Haushälfte. Kein Wohnkonzept, das Nähe voraussetzt. Sondern zwei vollwertige Häuser, die unabhängig voneinander genutzt werden können.
Aus der RealGoodLiving – Dual Residence Edition präsentiert DI Architektur Ljupka Zanoni eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft: zwei eigenständige Doppelhaushälften auf zwei Grundstücken, gemeinsam zu erwerben und dennoch klar voneinander getrennt.
Keine klassische Haushälfte. Kein Wohnkonzept, das Nähe voraussetzt. Sondern zwei vollwertige Häuser, die unabhängig voneinander genutzt werden können.
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenwasser ist bei Gemeinde Abgaben mit 2000€/J dabei
- Heizkosten (netto)€ 500,00
Lage
RUHELAGE. GEHLAGE. WIENER NEUSTADT NORD.
RUHIG WOHNEN, REGIONAL BESTENS VERBUNDEN
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage. Private Wohnhäuser, Gärten und geringes Verkehrsaufkommen prägen das unmittelbare Umfeld.
Gleichzeitig handelt es sich um eine angenehme Gehlage. Alles Wesentliche für den täglichen Bedarf lässt sich direkt in Felixdorf erledigen.
Das wesentlich breitere Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Freizeit, Fachhochschule und Unternehmen steht im nahe gelegenen Wiener Neustadt zur Verfügung.
Bis zum nördlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt sind es – abhängig vom konkreten Ziel – ungefähr 5 bis 7 Kilometer. Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist auch mit direkten Bahnverbindungen rasch erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, deren beruflicher, schulischer, universitärer oder privater Alltag mit Wiener Neustadt und seinem nördlichen Stadtgebiet verbunden ist.
NATUR UND BEWEGUNG
Felixdorf liegt in einer weitgehend flachen Landschaft. Gerade diese Topografie macht das Radfahren und Spazierengehen unkompliziert und alltagstauglich.
Ein weit verzweigtes Netz aus Spazier- und Radwegen erschließt die Umgebung und führt weiter zu benachbarten Natur- und Schutzgebieten.
Absolute Ruhe im Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und das vollständige Angebot einer größeren Stadt in unmittelbarer Reichweite.
RUHIG WOHNEN, REGIONAL BESTENS VERBUNDEN
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage. Private Wohnhäuser, Gärten und geringes Verkehrsaufkommen prägen das unmittelbare Umfeld.
Gleichzeitig handelt es sich um eine angenehme Gehlage. Alles Wesentliche für den täglichen Bedarf lässt sich direkt in Felixdorf erledigen.
Das wesentlich breitere Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Freizeit, Fachhochschule und Unternehmen steht im nahe gelegenen Wiener Neustadt zur Verfügung.
Bis zum nördlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt sind es – abhängig vom konkreten Ziel – ungefähr 5 bis 7 Kilometer. Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist auch mit direkten Bahnverbindungen rasch erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, deren beruflicher, schulischer, universitärer oder privater Alltag mit Wiener Neustadt und seinem nördlichen Stadtgebiet verbunden ist.
NATUR UND BEWEGUNG
Felixdorf liegt in einer weitgehend flachen Landschaft. Gerade diese Topografie macht das Radfahren und Spazierengehen unkompliziert und alltagstauglich.
Ein weit verzweigtes Netz aus Spazier- und Radwegen erschließt die Umgebung und führt weiter zu benachbarten Natur- und Schutzgebieten.
Absolute Ruhe im Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und das vollständige Angebot einer größeren Stadt in unmittelbarer Reichweite.
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