Grinzinger Grünruhelage | 3 Balkone | Tiefgaragenstellplatz inklusive

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Grinzinger Grünruhelage

Diese rund 80,23 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Grinzing, einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks. Drei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 20 m², ein Grün- und Fernblick sowie ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zählen zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das insbesondere durch Villen, Grünflächen und die Nähe zu den Wi..

Die Wohnung befindet sich in der Huschkagasse im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in einer besonders gefragten Wohngegend, die eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur und der hohen Lebensqualität des 19. Bezirks verbindet. Die Nähe zu Grinzing und den weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten Döblings bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend. Ein Supermarkt ist bereits nach rund 320 Metern erreichbar; Bäckerei, Apotheke, Bank und Post befinden sich ebenfalls bequem im näheren Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ein Arzt liegt nur etwa 200 Meter entfernt, Klinik und Krankenhaus sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls attraktive Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, eine Schule ist nach nur rund 310 Metern erreichbar. Die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen erleichtern den Alltag zusätzlich.

Besonders komfortabel gestaltet sich die öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich jeweils in nur rund 150 Metern Entfernung, die S45 ist etwa 900 Meter entfernt. Auch das Wiener U-Bahn-Netz sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Teile Wiens bequem angebunden sind.

Ein weiterer Vorzug ist das attraktive Wohn- und Freizeitangebot Döblings. Die traditionsreichen Heurigen, die Grinzinger Weinberge und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen prägen den besonderen Charakter der Umgebung und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Huschkagasse vereint damit Döblinger Lebensqualität, ein attraktives grünes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.