Großzügiges Grundstück in begehrter Grünruhelage von Wien-Mauer!

Dieses Grundstück befindet sich im beliebten Wiener Stadtteil Mauer im 23. Bezirk Liesing.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Charakter aus und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Wiener Süden.

Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Bildungsstätten:

• Öffentliche Volksschule Rodaun
• Volksschule Prückelmayrgasse
• Bundesrealgymnasium Anton-Krieger-Gasse
• Gymnasium und Volksschule St. Ursula
• Kollegium Kalksburg (Volksschule und Gymnasium)
• Rudolf-Steiner-Schule Wien-Mauer (Waldorfschule)

Damit steht ein breites Angebot an öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur höheren Schule zur Verfügung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:

• Maurer Wald und Wienerwald mit ausgedehnten Spazier-, Wander- und Laufwegen
• Lainzer Tiergarten als eines der bedeutendsten Naherholungsgebiete Wiens
• Zahlreiche Heurigenbetriebe und Weinlokale im Ortskern von Mauer
• Sport- und Freizeitanlagen in Liesing
• Verschiedene Parkanlagen und Grünräume im Bezirk
• Regelmäßige Kultur- und Freizeitveranstaltungen der Bezirksvorstehung Liesing

Besonders geschätzt wird die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums.

Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Mehrere Buslinien im Bereich Mauer und Liesing verbinden die Wohngegend mit den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Stationen.
• Rasche Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Wien Liesing.
• Gute Anbindung an die U6-Station Siebenhirten sowie an den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing.
• Über das Wiener Linien-Netz bestehen direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Bezirkszentren.

Im Umfeld befinden sich:

• Supermärkte und Einzelhandel im Zentrum von Mauer
• Ärzte und Gesundheitsdienstleister
• Restaurants und traditionelle Heurigen
• Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Viele dieser Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.