STOCKERAU – BAUREIFES DOPPELHAUSPROJEKT MIT 2 MODERNEN WOHNEINHEITEN

407 m² Grundstück | 2 Doppelhaushälften | je 133,58 m² Wohnnutzfläche | Kaufpreis € 260.000

Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die ein bereits konkret geplantes Wohnbauprojekt in Stockerau realisieren möchten.

Auf dem rund 407 m² großen Grundstück liegt eine Baubewilligung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses vor. Geplant sind zwei eigenständige Haushälften mit jeweils 133,58 m² Wohnnutzfläche – insgesamt somit 267,16 m² Wohnnutzfläche.

Das Projekt wurde architektonisch großzügig konzipiert und bietet eine zeitgemäße Au..

Die Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit einer für Pendler und Familien besonders interessanten Infrastruktur. Das Umfeld ist von Grün- und Freiräumen geprägt und bietet damit eine attraktive Alternative zum klassischen Stadtwohnen.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Stockerau. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn S2 Richtung Wien sowie Regionalverbindungen unter anderem nach St. Pölten und Krems. Auch eine großzügige Park-&-Ride-Anlage steht zur Verfügung – ein wesentlicher Pluspunkt für alle, die flexibel zwischen Auto und öffentlichem Verkehr wechseln möchten.

Direkt im weiteren Umfeld eröffnet sich mit der Stockerauer Au ein weitläufiger Natur- und Erholungsraum. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Die Au ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und verleiht dem Standort einen besonderen Freizeitwert.

Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stockerauer Innenstadt mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der guten überregionalen Erreichbarkeit. Die Anbindung an die A22 ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wien und in das umliegende Weinviertel.

Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur – genau jene Eigenschaften, die moderne Wohnprojekte für Eigennutzer ebenso wie für Anleger attraktiv machen.