Doppelhaus-Neubau mit Garten, Terrasse & Dachterrasse – Schlüsselfertig!

Schlüsselfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing, direkt gegenüber einem Friedhof, vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung.. Auf ca. 125m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5 m²) und den eigenen Garten perfekt für gemütliche Stunden im ..

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef‑Meder‑Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (gegenüber einem Friedhof), die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ist gut:

Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U‑Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten.

Die U6‑Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U‑Bahn-Netz.

Die S‑Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.

Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

Gesundheit & Betreuung:

Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Fachärzte in der Umgebung.

Für Familien: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, ideal für Kinder jeden Alters.

Autofahrer profitieren von schneller Anbindung an die A2 und A23, was Pendeln oder Freizeitfahrten unkompliziert macht.

Rechtliche Hinweise Ebenfalls weisen wir Sie darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilien Firma KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG und der Verkäuferseite herrscht. Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an: Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kaufvertragskosten: 1.5 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.