Einfamilienhaus mit 65 m2 Wohnfläche, Alarmanlage und großzügiger Garage in Gerasdorf bei Wien!

Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für eine Jungfamilie oder als Wochenendhaus zum Entspannen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² stehen rund 65 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Garage zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Links befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Rechts liegt der Wohnbereich. Geradeaus erreichen Sie einen Technik- beziehungsweise Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC.

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Die Immobilie befindet sich in Gerasdorf bei Wien, einer beliebten Stadtgemeinde im direkten Umfeld der Bundeshauptstadt. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gerasdorf und der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze sowie die gute Anbindung über regionale Straßen, die S-Bahn und die U-Bahn-Anbindung in Wien-Floridsdorf ist die Lage besonders für Pendler attraktiv.

Gerasdorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und eignet sich ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur suchen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 439.000,- Davon 3 % Provision: € 13.170,- Plus 20 % USt.: € 2.634,- Gesamt inkl. USt.: € 15.804,- Info zu Kaufpreis: EURO: 439.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!