Ebenes Grundstück für ein Doppelhaus in GF-Süd

Zum Verkauf gelangt ein nordwestseitig ausgerichtetes und ebenes Baugrundstück im Ausmaß von ca. 711 m² mit einer Straßenfront von ca. 21 m.

Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet Bauland-Wohngebiet, mit einer maximalen Bebaubarkeit von 150 m² Grundfläche + 4% der Grundstücksgröße, das entspricht ca. 178 m², offene Bauweise und Bauklasse I. Die Vorgartentiefe beträgt 4m. Es gibt bereits eine bestehende Einfriedung (Zaun), sowie ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens.

Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Stadtgemeinde Gänserndorf ber..

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand und bietet vor allem ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld abseits des Zentrums.

Der nächste Supermarkt (SPAR) sowie die Volksschule Gänserndorf-Süd befinden sich in rund 500 Meter Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Gänserndorf angesiedelt und bequem mit dem Auto erreichbar.

Auch der Bahnhof Gänserndorf bzw. Strasshof ist in 11 Fahrminuten bzw. 9 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen gute S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien, unter anderem nach Leopoldau (U1) und Praterstern (U1 & U2).

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe eine Auswahl an Schulen gibt. Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen (Volks-/Neue Mittelschule, HAK, HASCH und Gymnasium) finden Sie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen in der Umgebung.

Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Gänserndorf ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.