ERSTBEZUG: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit KÜCHE und BALKON im 3. OG, nur 5min. bis Obere Alte Donau

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Traum-Balkon nahe Alte Donau!

Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden aus Eiche ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über keramische Beläge.
Neben der möblierten Küche mit Geräten, verfügt das Apartment über eine Badewanne und Duschwand sowie in Bad und WC über einen Spiegelschrank und Unterba..

- Umgeben von Natur: Naherholungsgebiet Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park , Am Grünzug Donaufeld, Grünflächen, Stadtwildnis und mehr
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Verkehrsberuhigte Lage

- Exzellente Anbindung – in 25 Minuten in der Wiener City
- U1-Station Kagran und Einkaufs- und Kinocenter Donauzentrum/Donauplex in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar
- In Wiens fortschrittlichstem Stadtentwicklungsgebiet mit Mobility-Services wie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes, Carsharing oder Leihräder

Projektbeschreibung drygalski:

- Fünfgeschoßige, terrassenförmige Anlage (94 Wohnungen) mit offenem Grünbereich
- Teilweise begrünte Fassade
- Großzügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse und Kleinkinderspielplatz
- Waschküche
- Waschstation für Fahrräder und Hunde
- Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme
- Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen
- Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes