Attraktives Bauträgergrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt – 17 Wohnungen & 34 Stellplätze

Zum Verkauf gelangt ein rund 990 m² großes Grundstück mit einer bereits genehmigten Wohnbebauung. Das Projekt bietet eine interessante Kombination aus attraktiver Wohnnutzfläche, großzügigen Freiflächen und einer für ein Neubauprojekt besonders komfortablen Anzahl an PKW-Stellplätzen.

Genehmigt sind insgesamt 17 Wohnungen mit rund 1.050 m² Wohnnutzfläche. Ergänzt wird das Projekt durch attraktive private und gemeinschaftliche Außenbereiche: 12 Balkone mit insgesamt ca. 71 m², 4 Terrassen mit insgesamt ca. 32 m² sowie 4 Wohnungsgärten mit zusammen ca. 151 m². Für die zukünftigen Bewohner..

Die Liegenschaft befindet sich in Oeynhausen, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohngegend mit der Nähe zu den wichtigen Zentren des südlichen Wiener Umlands.

Für den täglichen Bedarf steht in der näheren Umgebung eine gute Nahversorgung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind rasch erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufsangebot entlang der Triester Straße bietet eine breite Auswahl für den täglichen und erweiterten Bedarf.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B17 bzw. die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl Baden als auch Wiener Neustadt und Wien gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der öffentliche Verkehr attraktive Verbindungen innerhalb der Region. Die Badner Bahn verbindet den Raum Baden über zahlreiche Stationen direkt mit Wien und stellt damit eine interessante Alternative zum Individualverkehr dar.

Auch für Familien ist die Umgebung interessant: Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsbereiche befinden sich im näheren regionalen Umfeld. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.