Exklusive 4-Zimmer-DG-Maisonette mit Balkon, Terrasse und Stellplatz in begehrter Lage Klosterneuburgs
3400 Klosterneuburg






























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.100.000
Kaufpreis / m²€ 7.534,25
Betriebskosten (netto)€ 502,71
Provision
39.600,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
146 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2015
Energie
HWB41,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,89
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2035-10-09
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Klosterneuburg!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Stiftsblick im Agneshof, nur einen Steinwurf vom Rathausplatz in der oberen Stadt entfernt, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 146 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten, klimatisierten Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie, Home-Office oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Der gepflegte Zustand der Immobilie verspricht sofortigen Einzugskomfort.
Genießen Sie den herrlichen Stadt-, Fern- und Grün..
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Stiftsblick im Agneshof, nur einen Steinwurf vom Rathausplatz in der oberen Stadt entfernt, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 146 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten, klimatisierten Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie, Home-Office oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Der gepflegte Zustand der Immobilie verspricht sofortigen Einzugskomfort.
Genießen Sie den herrlichen Stadt-, Fern- und Grün..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 182,02
Lage
Klosterneuburg liegt im Bundesland Niederösterreich und gehört zum Bezirk Tulln. Es liegt nordwestlich von Wien und schmückt das Ufer der Donau. Die Entfernung zum Wiener Stadtzentrum beträgt rund 7 bis 10 Kilometer, was eine rasche Anbindung ins Herz der Großstadt ermöglicht. Geografisch markiert es den Rand des Wienerwalds, während die Donau den nördlichen Horizont dominiert.
So gehört Klosterneuburg klar zum Großraum Wien, ohne dabei seinen eigenen malerischen Charakter zu verlieren. Die Stadt fungiert als grüne Oase zwischen Wald und Fluss, wo Spazierwege und Weitblicke die Lebensqualität erhöhen. In der Nähe zieht sich das Donauufer mit Fuß- und Radweg bis nach Tulln und Wien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Regionen.
Historisch besitzt Klosterneuburg eine eigenständige Identität, die durch Weinbau, Heurigen, Kulturstätten und das markante Stift geprägt wird. So präsentiert sich Klosterneuburg als florierendes Tor zur pulsierenden Metropole Wien.
So gehört Klosterneuburg klar zum Großraum Wien, ohne dabei seinen eigenen malerischen Charakter zu verlieren. Die Stadt fungiert als grüne Oase zwischen Wald und Fluss, wo Spazierwege und Weitblicke die Lebensqualität erhöhen. In der Nähe zieht sich das Donauufer mit Fuß- und Radweg bis nach Tulln und Wien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Regionen.
Historisch besitzt Klosterneuburg eine eigenständige Identität, die durch Weinbau, Heurigen, Kulturstätten und das markante Stift geprägt wird. So präsentiert sich Klosterneuburg als florierendes Tor zur pulsierenden Metropole Wien.
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