Wohnen, wo Ruhe zuhause ist – hochwertiges Einfamilienhaus in Ranshofen

+++++++ ACHTUNG, bevor Sie weiterlesen, es handelt sich um ein privates Angebot, welches im privaten Bieterverfahren durchgeführt wird. +++++++


Dieses ansprechende Einfamilienhaus verfügt über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur mit Garderobe, Toilette und lichtdurchflutetem Treppenaufgang, der viel Raum und Höhe bietet und den modernen Stil der Immobilie verrät. Das Büro, welches derzeit als Schlafraum genutzt wird, ist direkt vom Flur aus erreichbar, sodass hier auch berufliche Termine wahrgenommen sowie Kunden empfangen werden kön..

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in gehobener Wohngegend. Überwiegend Einfamilienhäuser prägen das Umfeld und vermitteln ein angenehmes, entschleunigtes Wohngefühl. Die Zufahrt erfolgt über eine kaum befahrene Nebenstraße ohne Durchzugsverkehr und mit entsprechend hoher Wohnqualität für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.


Naturliebhaber finden hier wunderschöne Spazier- und Wanderwege, direkt an Bächen, Flüssen oder den traumhaften Innauen, welche zum Inne halten und Auftanken einladen.


Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Eine Bäckerei, Gasthäuser, eine Bank, ein Allgemeinmediziner sowie ein Nahversorger befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.


Das nahegelegene Industriegebiet mit namhaften Arbeitgebern wie AMAG, Doppler, HAI und Borbet ist nur rund zwei Kilometer entfernt und ermöglicht kurze Arbeitswege. Auch das Krankenhaus als beliebter Arbeitgeber befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Der Stadtplatz von Braunau am Inn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken sowie ein Bahnhof und weitere gastronomische Angebote zur Verfügung. Damit verbindet diese Lage die Ruhe eines Wohngebiets mit der Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt - eine stimmige Kombination aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Niedrigenergiehaus

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Lichtdurchfluteter Erker mit bodentiefen Fenstern

- Kachelofen

- Mehrere Terrassen

- Finnische Sauna, Schwimmteich, Whirlpool

- Dachboden

- Geräteschuppen mit Holzlager

- Garage und kleines Carport

- Werkbank

- ca. 6 PKW - Außenstellplätze



ACHTUNG +++++ Es handelt sich hier um ein privates Angebot, welches im privaten Bieterverfahren durchgeführt wird.

Mindestgebot: € 590.000,-

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Korinek unter 0676/4023755 oder danielakorinek(a)hotmail.com. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.