Genossenschaftswohnung (Sozialbau) Lacknergasse 106/2

Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026)
2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat
1 Stellplatz für PkW im Hof (über Antrag Genossenschaft),
1 Kellerabteil (ca. 2 m²)
Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich

Kosten:
Miete: € 575,– monatlich
Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,–
Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,-
Fahrradabstellraum, Waschküche
Anmerkung: Alter Vertra..

TOP-LAGE IN WÄHRING
Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, MedUni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre)
Sicherheitstüre
Einbauküche mit Mielekomplettausstattung
Bad komplett saniert barrierefrei
WC Komforthöhe saniert
Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen
Schlafzimmer – Zirbenholzmöbel – Tischlerarbeit
Verhandlungsbasis dafür € 20.000,-

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.