Stilaltbau! Wunderschöne Büro- oder Ordinationsflächen mit ca. 238m2 in Badens Bestlage!

237,95 m²6 Räume€ 2.780,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 2.780,00

Summe Miete (netto)€ 2.300,00

Betriebskosten (netto)€ 480,00

Provision

10.008,00 € inkl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 10.008,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

237,95 m² (6 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Altbau: 1887

Energie

HWB247 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,06

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2027-11-26

Beschreibung

Perfekt geeignet für eine repräsentative Ordination oder Kanzlei: Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle Stilaltbauetage zur gewerblichen Nutzung, in einem wunderbar gepflegten Jahrhundertwendehaus in Bestlage von Baden!

Das Gebäude wurde 1887 als Stadtvilla im neobarocken Stil, durch den Wiener Stadtbaumeister Karl Riess, für seinen Bruder, Anton Riess, erbaut. Seit 2022 steht das sogenannte "Riess Haus" im Umfang von Außenerscheinung , Einfahrt und Treppenhaus unter Denkmalschutz.

Die Lage garantiert auch allen Mitarbeitern eine hervorragende Anbindun..

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