Wohnen zwischen Stadt und Natur, Klimatisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Diese außergewöhnliche, klimatisierte Mansardenwohnung überzeugt durch ihre eigenständige Architektur und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Klarheit und angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Dachschrägen setzen erst ab einer Höhe von rund 1,30 Metern ein und sorgen dadurch für außergewöhnlich gut nutzbare Raumverhältnisse sowie ein offenes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den offenen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsorten. Eine charmante Galerie erweitert das Raumangebot auf elegante Weise und verleiht der W..

Die Wohnung befindet sich in Aspern, in angenehm ruhiger Lage direkt an eine gewachsene Schrebergartensiedlung angrenzend und nur wenige Minuten von der weitläufigen Naturlandschaft der Lobau entfernt. Hier verbindet sich städtische Infrastruktur mit der Ruhe und Offenheit eines naturnahen Wohnumfelds – eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.

Grünflächen sowie Spazier- und Radwege prägen die unmittelbare Umgebung und verleihen dem Standort ein entspanntes, naturverbundenes Wohngefühl.

Eine Busstation direkt vor der Liegenschaft sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten. Nahversorger, Schulen, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite.
Eine Lage, die Natur, Ruhe und urbane Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

Die Ausstattung dieser Wohnung verbindet stilvolle Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Im Sommer und im Winter sorgen die Klimaanlage bzw. der offene Kamin eine angenehme Atmosphäre.
Ein Whirlpool und die hochwertige Dampfdusche von Artweger verleihen dem Badezimmer Spa-Charakter und sorgen für ein besonderes Maß an Entspannung im eigenen Zuhause.
Die offene Galerie sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Individualität und Exklusivität harmonisch vereint.

Das Angebot im Überblick: - 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung - Wohnfläche 116 qm + - 11 qm Wintergarten - gesamt ca. 127 qm - 11 qm Wintergarten - 8 qm Terrasse - Parkplatz Nr. 9 kann günstig dazu gemietet werden - Preis € 569.000,- Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Sprechstelle Wien : DC Tower Donau-City-Straße 7 1220 Wien Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen