Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage von St. Leonhard
8010 Graz, Gartengasse






















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 260.000
Betriebskosten (netto)€ 175,57
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
82,03 m2 (3.5 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Energie
HWB35,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,09
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2030-09-09
Beschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und begehbaren Kleiderschrank befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Grazer Bezirk St. Leonhard. Die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie die Nähe zur Technischen Universität Graz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektfilm [https://youtu.be/-9xc01_5xn8]
Raumaufteilung:
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Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektfilm [https://youtu.be/-9xc01_5xn8]
Raumaufteilung:
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDie Kosten für das Fassadenrenovierungsdarlehen betragen bis zum 30.09.2029 € 56,72.
- Heizkosten (netto)€ 103,33
- Sonstige Kosten€ 136,42
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Grazer Bezirk St. Leonhard. Die Nähe zur Technischen Universität, Kunstuniversität sowie zur Grazer Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Gartengasse eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum.
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